Коммерческая недвижимость 746 кв.м. Праге (Среднечешский край) Чехия

Описание объекта недвижимости

Земельный участок с разрешением на строительство, Прага 5 , Андел

Представляем Вашему вниманию выгодный инвестиционный проект.
Объект
Земельный участок, площадью 730 кв.м под застройку многофункциональной четырехэтажной резиденции (виллы) с просторными террасами и паркингом уже с готовым проектом и разрешением на строительство.

Месторасположение объекта

Прага 5, граница районов Смихов и Радлице.

Проект расположен в интересной местности; тихое место вблизи центра города, в нескольких минутах ходьбы находятся парки Сантошка и Дивчи Грады. В окрестности резиденции есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни. В пяти минутах езды расположены бизнес центры и торгово-развлекательные центры Андел и Новый Смихов. Выгодное соседство участка с планируемым к застройке новым деловым центром Праги 5, “Смихов-Сити.”

Общая площадь участка 730

Чистая площадь объекта, в том
числе:  746

Чистая коммерческая 314

Чистая жилая (квартиры) 229

Террасы / Балконы 144

В резиденции запланированы девять подземных и два надземных парковочных мест.

Цена (покупка земли и проекта): EUR 484 615

Общий объём собственных средств:
1. Без привелечения банковского финансирования: EUR 1 331 065
Норма прибыли: 7%
2. С привлечением банковского финансирования: EUR 548 077
Норма прибыли: 8%

Перспективное место как для инвестиции с будущей продажей объекта или его
аренды как доходного дома так и комфортное место для личной или корпоративной
резиденции.
Будем рады предоставить более детальную информацию по проекту и ответить
на интересующие Вас вопросы по индивидуальному запросу.

Успешных инвестиций!
 

Фотографии