Коммерческая недвижимость 750 кв.м. Вуппертале (Северный Рейн-Вестфалия) Германия

Описание объекта недвижимости

Общая площадь 750 m²
Площадь участка 950 m²
Всего этажей 4
Кол-во зданий 2
Кол-во квартир 8
Кол-во частных домов 1
Парковка 10 мест

Год постройки 1910
Санация 2015 капитальный ремонт
Отопление Газ
Доход 58.000,- €
Стоимость 798.000,- €
Faktor 13,75
Rendite 7,2 %

Предлагаемый многоквартирный дом находится в районе города Вупперталь, Катернберге, вблизи Дюссельдорфа. Объект имеет капитальный ремонт, заканчиваемый в 2015 году. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. Дополнительно к дому на том же участке завершается строительство двухэтажного индивидуального дома общей жилой площадью 170 квадратных метров, стоимость которого входит в общую стоимость объекта. В случае заинтересованности покупателя – он может на данный момент высказать свои пожелания по отделке частного дома, которые будут учтены в завершающей стадии ремонта.

После завершения ремонта имеются устойчивые предложение о коммерческом использовании объекта: размещение навесной рекламы и размещение антенны для сотовой связи на крыше дома. Это предполагает дополнительный доход.

В основном здании есть несколько балконов с обратной стороны, но, тем не менее, при желании имеется возможность постройки дополнительных балконов/лоджий.

В новом строящемся частном доме проводится ремонт с использованием современных материалов. Как и в основном здании, ремонт близится к завершению. После чего будет происходить продажа.

Обращаем Ваше внимание, что объект не является памятником культуры, что позволяет вам самостоятельно без согласований проводит желаемые реконструкции.

Дом расположен в пешей доступности от линии общественного транспорта и имеет выход к парковой зоне.
 

Фотографии