Недвижимость в Великобритании

Вспоминая Великобританию, сразу на ум приходит размеренность, утонченность и конкретность во всех делах и процессах. Это государство имеет многовековые традиции, четкое законодательство и установленный порядок действий во многих сферах. Это касается и приобретения недвижимости. Великобритания в этом вопросе не делает разделения на "своих" и "чужих", поэтому приобрести любое строение здесь может каждый, кто имеет определенную сумму денег и желаемый объект.

Иностранцы имеют право приобретать как жилую недвижимость, так и коммерческую, и даже землю. Причем субъектом сделки может быть как физическое лицо, так и юридическое. К слову, покупка-продажа недвижимости в этом государстве находится под особым контролем, как и все остальные процессы, поэтому не стоит переживать, что где-то может произойти конфуз или обман.

Что касается приобретения домов, зданий, то они могут покупаться на правах полного владения, то есть вместе с землей (Freehold), а вот квартиры приобретаются на правах долгосрочной аренды (Leasehold). В последнем варианте желающий купить объект подписывает договор аренды земли, где находится эта квартира, с ее владельцем. При этом нужно обратить внимание на продолжительность срока аренды, ведь это может существенно уменьшить стоимость объекта.

Для приобретения недвижимости в этой стране нужно пройти несколько этапов:

1. Наверняка, самый ответственный этап - это выбор объекта покупки. Можно обратиться к специализированному агентству, а можно и самостоятельно совершать поиск через сеть Интернет, газеты и т. д. Как правило, агентство, разыскав желаемый объект, приглашает потенциального покупателя на просмотр, причем покупатель сам оплачивает стоимость перелета, визу, проживание и т. д., а вот перевод документов на английский язык, показ объектов, юридические и другие вопросы осуществляются бесплатно. Есть возможность и дистанционной покупки недвижимости, однако это достаточно сложный процесс, так как вживую не видишь строение.

2. Покупатель отправляет продавцу предложение о покупке выбранного объекта (Offer). С этого момента начинаются переговоры о стоимости объекта. Стоит сказать, что стоимость может меняться, вплоть до обмена договорами. Именно в это время покупатель вносит небольшую сумму на счет своего агента, подтверждая желание покупки и продолжения сделки. Все расчеты происходят безналичным способом, причем открывать счет в Великобритании нужно только при условии приобретения объекта в ипотеку.

3. Предварительный договор. На данном этапе важную роль играют юристы - от покупателя и от продавца. Расчетов никаких пока не нужно, но можно перевести деньги на счет юриста. В этом договоре указываются данные о субъектах сделки, их контакты, данные об объекте, есть ли бытовая техника, мебель и т.д.

4. Если предыдущий этап пройден успешно, то подписывается основной договор купли-продажи. Этот договор типичный, но в ходе процесса дополняется многими важными бумагами. Направляются запросы в различные британские инстанции, где выясняется дальнейший ход развития района, перспективы строительства дорог и другое. Можно провести экспертную оценку (при договоре ипотеки она необходима).

5. Финальный этап - это обмен контрактами, перевод денег на счет покупателя и регистрация сделки в Земельном кадастре.

Великобритания: продажа недвижимости

Сортировка:    
53 623 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Престоне
площадь: 12 м2, ванных: 1
 
Комплекс  расположен в Престоне - это один из студенческих городов западного побережья Англии в часе езды от Манчестера и Ливерпуля.

61 749 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Ливерпуле
площадь: 17 м2, ванных: 1
 
Высокодоходные апартаменты в Ливерпуле. Fox Street Village / Фокс Стрит Вилледж Гарантированный доход 20% в течении 2 лет! Цены от £47 950.

67 495 €

Великобритания, Йоркшир и Хамбер, Шеффилде
ванных: 1
 
Шеффилд - один из крупнейших студенческих городов Великобритании.

78 000 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Манчестере
спален: 1, ванных: 1
 
Манчестер. Этот проект уже готов и сдан. .

81 066 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Манчестере
площадь: 36 м2, ванных: 1
 
Манчестер Oakglade.

82 456 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Ливерпуле
площадь: 26 м2, ванных: 1
 
30% чистой прибыли гарантированно в течении трех лет!. Здание  9 этажей 100 квартир - студий люкс, площадью  26-36 кв.

83 641 €

Великобритания, Северо-Восточная Англия, Дарем
ванных: 1
 
Отличное инвестиционное предложение! Чистый доход - 30% в течении трех лет! Цена: £64,950. 220 люкс-студий полностью укомплектованных мебелью.

83 699 €

Великобритания, Северо-Восточная Англия, Ньюкасле
площадь: 21 м2, ванных: 1
 
Ньюкасл Студия на 5м этаже (всего 5 этажей) 21 кв м, стоимость за кв м £3095 Стоимость квартиры £64,995 Срок завершения строительства 4й

90 138 €

Великобритания, Йоркшир и Хамбер, Лидс
площадь: 21 м2, ванных: 1
 
Trinity Hall Leeds. Объект готовый к завершению с очень  хорошим %. Осталось 28 квартир (во вложении).

95 000 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Манчестере
площадь: 32 м2, ванных: 1
 
Манчестер - это динамичный, яркий и современный город северной Англии с прекрасной транспортной доступностью - скоростная дорога до Лондона и

103 016 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Ливерпуле
площадь: 19 м2, ванных: 1
 
Вариант недорогого вложения - это, очень популярное сейчас, студенческое жилье в Ливерпуле.

134 830 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Манчестере
площадь: 41 м2, спален: 1, ванных: 1
 
Проект в Манчестере - 14% процентов дохода за 2 года гарантируется УК.

135 217 €

Великобритания, Йоркшир и Хамбер, Лидс
спален: 1, ванных: 1
 
AIRЕ LEEDS Форма владения - leasehold на 999 лет. Сейчас к продаже предлагается здание  12 этажей ,.

148 030 €

Великобритания, Северо-Западная Англия, Манчестере
площадь: 27 м2, ванных: 1
 
Редкое предложение - вернулась квартира  - весь комплекс уже распродан. Возможно кого-то заинтересует. окончание - начало 2018.

204 955 €

Великобритания, Большой Лондон, Лондоне
площадь: 17 м2, спален: 1, ванных: 1
 
Уникальная возможность инвестировать в инвестиционную недвижимость Лондона c гарантированной годовой доходностью 7% в первые 5 лет.

Страницы: 1    2     3     4     5    »