Отдельный дом 472 кв.м. Евксинограде (Город) Болгария

Описание объекта недвижимости

Дом в Евксинограде

Общая площадь: 441.00 м2 + 31 м2  (жилая площадь + открытая терраса)
Двор: 900 м2
Спальни: 6
Ванная комната/туалет: 6
Этажность: 4

Цена 449 000 евро,
Дом состоит из 4-х этажей, с развернутой застроенной площадью 441 кв.м. и 31 кв.м. открытой террасой на последнем этаже, двор - 900 кв.м. Застроенная площадь - 168 кв.м.

Участок полностью огражден массивным высоким забором, благодаря чему дом и двор нельзя увидеть с улицы. Двор разделен на 2 части, передний двор - юго-восток перед домом и задний двор - северо-запад за домом. Задний двор расположен на 2-х уровнях, из-за естественного смещения почв на данной территории, и имеет два входа с улицы для машин. Имеется 4 паркоместа и 2 гаража.
Передний двор больше чем задний и ровный, полностью благоустроен, здесь посажены вечнозеленые многолетние кипарисы и ели из оранжереи резиденции Евксиноград. Предусмотрено и место для строительства бассейна.
Дом построен в интересном архитектурном стиле, сочетающем прямые линии и полуокружности, и выглядит по-разному на каждой из сторон. Фасад выполнен из белой мозаики. Окна - деревянный стеклопакет из бука. Из окон и с террасы открывается чудесный вид на море.
Все комнаты в доме, кроме одной, расположены на юго-восточной стороне с видом на море, а холлы имеют панорамное остекление с 3-х сторон. Благодаря естественному природному смещению почв и интересной архитектуре, дом имеет 3 самостоятельных входа, что позволяет напрямую попасть со двора на любой из первых трех этажей. Таким образом, дом может быть разделен по этажам и подходить для проживания нескольких семей.

В доме 2 больших холла, 4 кухни - по одной на каждом этаже, 7 комнат разного размера, гардероб, 5 ванных помещений с туалетами плюс одна большая ванная, 4 террасы, вкл. огромную террасу на последнем этаже с роскошной панорамой на море, отапливаемый гараж на 2 машины и мастерская, котельное помещение и склад.

Большая часть помещений имеет кондиционеры, а также и локальное отопление на весь дом посредством 2-х независимых котлов на разном топливе. Котлы связаны автоматической системой, оптимизирующей их работу и отопление. В дом есть и собственный генератор, который в случае отключения электричества обеспечивает дом достаточным количеством электроэнергии, включительно и работу локального отопления и горячую воду. Также есть и небольшой гидрофор, который может обеспечить воду на 1 сутки в случае ее отключения. В доме проведены 2 самостоятельные телефонные линии, кабельное телевидение и беспроводной интернет.

Распределение по этажам:
Первый этаж: отдельная кухня и большая комната - столовая, связанная с ней, ванная комната, небольшая спальня.
Второй этаж: большой холл с спальней, отдельная кухня и спальня, 2 ванные комнаты, терраса, отапливаемый гараж за 2 машин и мастерская, котельное помещение и склад для топливо.
Третий этаж: большой холл, отдельная кухня, спальня, фитнес зал, гардероб, 2 ванные комнаты, две террасы.
Четвертый этаж: две спальни, ванная, огромная панорамная терраса и летняя кухня и ней.
Пригород Евксиноград самый престижный район на болгарском побережье, расположен всего в 7 км от  центра морской столицы Болгарии - города Варны.  Его название означает „гостеприимный город". Евксиноград известен прежде всего своим дворцом, который когда-то был летней царской резиденцией. Он был построен в 1882 году, князем Александром Баттенбергом, и в советское время был излюбленным местом отдыха партийной элиты. Сейчас же он является летней резиденцией президента Болгарии. Также Евксиноград славится своим 115-летним винным погребом, именно здесь производится знаменитое Евксиноградское белое вино и  20-летний коньяк "Евксиняк".
Дом расположен в 200 м. от автобусной остановки и международной трассы Е87 (Варна - Золотые пески), в 250 м. от дворца „Евксиноград".
Сам дом и место, где он построен находятся в очень удобном месте - сюда можно легко добраться как на машине,  так и пешком, а морская панорама, уединение и тишина наполнят уютом вашу жизнь.
В непосредственной близости находятся также: морской курорт Св. Константин и Елена (1 км); 2 яхт порта (1 и 2 км); 4 теннисных клуба (0,5 и 1,5 км); СПА центр с подогреваемым бассейном (1,5 км); казино (1,5 км); курорт Золотые пески (10 км); морской порт и ж/д вокзал (7 км); международный аэропорт Варна (12 км); Гольф поле (35 км).
 

Фотографии