Коммерческая недвижимость 500 кв.м. Бад-Брюккенау (Бавария) Германия

Описание объекта недвижимости

Отель «Pension & Café»
Описание:
Год постройки- 1974
Общая площадь-500 м2
Земельный участок-30 сот.
Этажей -4
Общее количество гостевых комнат/номеров-12 шт, которые могут вместить до 20 человек.
Имеются 2 Частные квартиры
(одна расположена  на 4-м этаже, 65 м2, вторая на 2-м этаже,40 м2,  которые можно сдавать в долгосрочную аренду.
Комната переговоров-1 шт
Кухня-1 шт.
Кафе/Бар -1 шт.(зал на 50 мест)
Общая комната-зал/гостиная-1шт.
Подсобные помещения-5 шт.
Гараж-2 шт.
Парковка- для  20 машин
Отель находится в очень хорошем состоянии, не требующего ремонта.
Комнаты оборудованы всем необходимым: мебель, Т/В, сан.узел/душ, балкон, интернет.
Нижний этаж включает в себя подсобные помещения(3 шт), котельная, прачечная,
складское помещение, а также сауна с комнатой отдыха, солярий, душевая,
отдельный сан.узел., комната массажиста. Есть два отдельных выхода в гараж и во двор.
На втором этаже находится офис/кабинет директора, зал переговоров, отдельный гостиничный номер, дальше по коридору расположена кухня с подсобным помещением,  оборудованный бар и зал на 50 посадочных мест. Из помещения зала есть выход на террасу, где в тёплое время года посетители или гости отеля могут приятно провести время за чашечкой кофе или выпить баварского пива, а также всегда можно заказать национальные блюда.
В 5 м. от террасы начинается «зелёная зона» Отеля.
На ней расположен пруд с декоративными рыбками, удобные скамейки, место для гриля и несколько столиков.
Рядом с «зелёной зоной» находится площадка для игры в большой теннис.
В настоящее время отель работает и готов принять до 20человек одновременно.
Место расположение:
Отель находится практически в самом центре Германии, на границе земель Баварии(Bayern) и Хессен(Hessen) в одном из известных курортов Германии- г. Бад-Брюкенау(Bad Brükenau),  всего в 1км от центрального парка,
где расположены все основные достопримечательности этого городка.
Расстояние до Аэропорта Франкфурт на Майне-100км., Мюнхени-350км, Нюрнберг-180км. Фульда-30км., Бад Киссинген-30км.
Расстояние до автострады А7, которая пересекает всю Германию с Севера на Юг, всего 10км.
                                                 
Стоимость: 385.000 Евро
Прибыль: около 23000€(по документам)

Фотографии