Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне (Гессен) Германия

Описание объекта недвижимости

Стоимость: 4.950.000 €
Арендуемая площадь: 5.866 м²
Коммерческая площадь: 5.866 м²
Площадь земельного участка: 9.350 м²
Качество оборудования: высокое
Парковочных мест: 140
Цена за 1 м²: 843 €
Возможный годовой доход от аренды: 450.637 €
Текущий годовой доход от аренды: 421.500 €
Договор аренды - до 2027-го года
Рендитность: 8,5 %
Год постройки: 2012
Состояние: как новое
Описание: объект недвижимости находится в очень хорошем состоянии после ремонта. Здание состоит из трех частей: 1) новый супермаркет "Netto"; 2) здание, построенное в 1984-м году, с магазином/show room, офисами и мастерской; 3) здание, построенное в 1996-м году, с современными офисами и складами. Удобное расположение – перекресток на окраине промышленного района. Ключевой арендатор – супермаркет "Netto" (договор аренды заключен до 2027-го года). Надежные компании с долгосрочными договорами аренды.
Оборудование:
- кабельное подключение во всех офисах, кондиционер, удобства для людей с ограниченными возможностями (включая туалет), электрический навес от солнца, центральное отопление, линолеум, кабельные колодцы, стеклопакеты (пластик и металл/алюминий), подвесные потолки, профессиональное офисное освещение
Месторасположение: Пригород г. Франкфурт на Майне с хорошим транспортным сообщением и развитой промышленностью. 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта, 5 минут езды до центрального вокзала, 7 минут езды до ближайшего автобана, 30 минут езды до аэропорта.

Фотографии