Коммерческая недвижимость 600 кв.м. Афинах (Аттика) Греция

Описание объекта недвижимости

Данный объект недвижимости, предназначенный для коммерческого использования, находится в районе Петралона,густонаселенном районе столицы со множеством малоэтажных зданий, которые интенсивно восстанавливались в течение 1950-ых годов.Район обслуживают станция Афинского метро «Петралона», автобусные и троллейбусные маршруты. В здании всего 4 этажа, каждый этаж легко можно перепланировать, поскольку перегородки сделаны из гипсокартона. 1ый, 2ой и 3ий этаж по 170 кв.м, 4ый этаж - 140 кв.м, на крыше есть незаконно возведенная постройка - маленькая комната около 20 кв.м. Поэтажный план везде аналогичный. Данное здание вполне может быть переделано под мини-отель / апарт-отель, в холле первого этажа имеется пространство для размещения стойки регистратора. Здание расположено недалеко от центрального железнодорожного вокзала и станции метро. На верхнем этаже - на крыше можно будет спланировать кафе - ресторан, а на первом – холл со стойкой регистрации. Первоначально данное здание было построено под жилой дом с квартирами, но, впоследствии, планы изменились, и здание стали сдавать в аренду поэтажно разным крупным компаниям. В данный момент никакой этаж не арендован, кроме одного помещения на крыше, которое арендует одна из телефонных компаний за аренду антенны. Стоимость аренды:в год 20.000 евро! Цокольный этаж вместе с подвальным помещением принадлежит владельцу одной пекарни. Поэтому данное здание продается только с первого этажа и выше. Здание является прекрасным вариантом для инвестиций с возможностью получения гарантированного дохода от сдачи в аренду.

Фотографии