Коммерческая недвижимость на Ситонии (Халкидики) Греция

Описание объекта недвижимости

Продается здание под бизнес. Здание расположено на центральной дороге, напротив крупного знаменитого пятизвездочного гостиничного комплекса. Общая площадь участка 3.800 кв.м, площадь самого здания 700 кв.м. Здание состоит из трех уровней. В здании находятся 3 квартиры на втором этаже, две небольшие идентичные по 51,40 кв.м. и одна большая 103 кв.м.. Две небольшие квартиры в данный момент сданы в аренду, арендная плата составляет 210 евро в месяц. Стоимость квартиры 51,40 кв м. - 75000 евро; стоимость квартиры 103 кв.м. - 150000 евро. Так же на цокольном этаже продаются два магазина по 100 кв.м. каждый, плюс подвальное помещение 100 кв.м.. Один из магазинов сдан в аренду. Арендная плата 250 евро в месяц. Стоимость каждого из магазинов 210000 евро.На территории участка, за зданием, находится маленькое футбольное поле, которое может быть преобразовано в теннисный корт, либо на его месте может быть построено ещё здание.Благодаря выгодному месту расположения данного здния, учитывая популярность курортного городка, в котором он расположен и который процветает круглый год, покупка данного объекта является выгодным инвестиционным капиталовложением.Ниже вы можете ознакомиться с расчётом доходности одного из них. Предлагаемый инвестиционный проект дает возможность получать доход в размере 2,55% годовых от сдачи в аренду. При расчете доходности были полностью учтены все расходы на приобретение и оформление недвижимости (в том числе, юридические издержки и налог на переход прав собственности), а также получение гарантированной стоимости арендной платы в размере 210 евро. *с учетом ежегодного прироста стоимости недвижимости доходность составит 7,10% годовых.

Фотографии