Коммерческая недвижимость 270 кв.м. Гроссето (Тоскана) Италия

Описание объекта недвижимости

Винодельческое хозяйство DOC / Агротуризм в пешей доступности от терм, Сатурния
Цена: 3 000 000 евро
Тип:  Винодельческое хозяйство/ агротуризм
Район: Сатурния , провинция Гроссето
Площадь объекта: 2000 кв.м.
Площадь земельного участка: 260000 кв.м.
Количество апартаментов: 3
Площадь главной виллы: 270 кв.м.
Бассейн: нет
Гараж/Парковка: да
Тип: вторичная недвижимость

Краткое описание:
Известное винодельческое хозяйство /агротуризм  с 20-летней традицией  производства вина DOC в пешей доступности от терм Сатурнии. В собственности 26 гектар плодородных земель, из которых 8 гектар – виноградники и уникальный источник ключевой воды.

Полное описание:
Известное  винодельческое хозяйство DOC/ агротуризм, выгодно расположенное в шаговой доступности от терм Сатурнии. С плато также отрывается потрясающий вид на исторический центр поселка. 
Частным въездом на территорию владения служит длинная галерея полувековых кипарисовых деревьев. Перед входом на территорию парка обустроена крытая автомобильная парковка. Главная вилла общей площадью 270 кв.м., окруженная огороженным ухоженным освещенным парком общей площадью 1000 кв.м., укрыта в тени сосновых деревьев и отличается захватывающим панорамным видом на термы Сатурнии. Приватную и общую зоны виллы разделяет автоматическая дверь из бронированного стекла.  В общую зону виллы, помимо кухни и гостиной – обеденного зала с необычным камином, входит гостевой апартамент с ванной и кухней. В приватной зоне расположены 2 спальные комната – сьют, кабинет, холл с камином. Перед входом на виллу расположен дворик – патио, представляющий собой историческую ценность. За виллой находится сад с источником ключевой воды, также зарегистрированный в реестре объектов, представляющих историческую ценность.
В структуру агротуризма входят 3 отдельно стоящих постройки – апартамента, каждый состоит из спальной комнаты, ванной и кухни – гостиной. Каждый апартамент дополнен приватным садиком. В фазе строительства находятся еще 2 больших апартамента.
Структуру винодельческого хозяйства, помимо виноградников, составляют оборудованный винодельческий цех, разливочная линия, цех выдержки вин, складские и демонстрационные помещения, офис.
На площади 8 гектар возделывается красный виноград сортов Санджиовезе, Мерло и Каберне Совиньон для производства вин DOC Morellino, DOC Sovana Rosso Superiore, IGT Maremma Toscana Rosso; белый виноград сортов Требьяно Тосканр, Верментино, Шардоне и Малвазия - для производства вин DOC Pitigliano и IGT Maremma Toscana.
Участок площадью 1 гектар занимает плодоносящая оливковая роща.  Производимое хозяйством оливковое масло Extra Vergine из олив сортов Leccine, Frantoiane, Olivastre и Morelline только ручной сборки отличается интенсивным ароматом и пряно-фруктовым вкусом.
Остальные 16 гектар земли поделены между лесом территорией в 6 гектар и посевными – 10 гектар.

Фотографии