Коммерческая недвижимость в Гроссето (Тоскана) Италия

Описание объекта недвижимости

Стоимость : 6200000 Евро  
Винодельческое хозяйство Мореллино DOC в Маремме
Местоположение винодельческого хозяйства Бэльгуардо, находящегося среди холмов между Гроссето и Монтьяно на высоте от 80 до 130 метров над уровнем моря и  в 10 километрах от побережья, является исключительным условием для производства вин высочайшего качества благодаря каменистому и известковому составу почвы и морскому климату.
Локализация объекта: 10 км. от Гроссето и Монтьяно, 35 км. от Арджентарио, 160 км. от аэропорта Фьюмичино в Риме.
Общая площадь объекта: 77 гектар с наличием  водосборочного водоёма (10.000 кубических метров) и тремя скважинами.
Строения :
- главное здание площадью в 500 кв.м., 280 из которых жилые и 220 отведены под кантину для процесса винификации.
- здание для реконтсрукции (400 кв.м.) под жилые или складские помещения.   
Виноградники : 32 гектара,из которых 18 гектар - Мореллино Док. Посадка с 1997 по 2007 года. Сорта: Санджовезе, Каберне Савиньон, Аликанте, Верментино, Сирах, Мерло, Каберне Франк, Вионье. Возможность использование под посадку виноградники ещё дополнительные 20 гектар.
Продукт: 1 марка белого вина, 1 марка розового и 3 марки красного (одна из трёх Мореллино ди Скансано). Производство – 250 000 бут/год.
Награды: 8 премий от Wine Spectator и 5 премий от Robert
Parker(Wine Advocate).
Продажи: 35 % в Италии и 65 % экспорта.
Проект: новая кантина площадью в 3000 кв.м. Проект утвеждён и строительство уже начато.  

Фотографии