Квартира 54 кв.м. Дженовичи (Бока-Которская бухта) Черногория

Описание объекта недвижимости

Дженовичи - небольшое местечко на побережье Герцегновской ривьеры, утопающее в тени мандариновых, апельсиновых, оливковых деревьев, с большим количеством небольших уединенных пляжей, дикими бухтами и пещерами, ошеломляющими по своей красоте, куда можно добраться только по воде. Эта часть побережья Средиземного моря имеет особый микроклимат, обеспечивающий более 200 солнечных дней в году со среднегодовой температурой 16.2 С. В начале февраля в то время, как вся остальная Европа покрыта снегом, в Дженовичи начинается цветение мимозы. На протяжении 400 лет здесь отмечают фестиваль этих желтых цветов и приход весны в феврале. Участок: площадь 5 800 м2, 100 метров от моря (Герцегновский залив Бококоторской бухты), общая площадь застройки 2 100 м2, что составляет всего 36% общей площади участка, собственный заезд на территорию комплекса с Ядранской магистрали только для жителей и их гостей, подключение к городским сетям водопровода, канализации, сетям энергоснабжения и телефонии. Рядом, в шаговой доступности, расположены продуктовые магазины, рестораны, бары, пляжи. Общее описание: в посёлке благоустроенная территория с индивидуальными парковками, шесть монолитно-кирпичных трёхэтажных малоквартирных домов под глиняной черепичной крышей, выполненных в традиционном средиземноморском стиле, плавательный бассейн для проживающих в комплексе. Строения 1, 2, 3 и 4 состоят из четырёх секций каждое, благодаря чему 75% квартир практически не имеют смежных стен с соседями, что создаёт эффект отдельного жилья. Строения 1, 2 и 3 имеют по две двухквартирные (одно- и двухуровневые) и две трёхквартирные (одноуровневые) секции – всего по 10 квартир в каждом. Двухуровневые квартиры имеют по три спальни, а одноуровневые в этих домах - по одной спальне. Строение 4 состоит из двух секции по 6 одноуровневых квартир в каждой. Все квартиры третьего этажа и крайних секций имеют по одной спальне, а квартиры первого и второго этажей центральных секций - по две спальни. Строение 6 в двух секциях имеет 9 одноуровневых квартир, из которых 8 двуспальных разной площади и 1 односпальная. В домах предусмотрены усиленная тепло- и звукоизоляция, индивидуальное кондиционирование и водонагревательное оборудование, дополнительные 500 литровые резервуары для воды на каждую квартиру, окна ПВХ с двойным стеклопакетом и поворотно-открывающиеся алюминиевые жалюзи, фанерованные двери, электро- и сантехоборудование европейского производства, пол – ламинированный паркет в спальнях и плитка европейских производителей во всех остальных помещениях, большие террасы. Строение 5 значительно отличается от других домов комплекса. Оно предназначено людям, для которых стоимость квартиры является определяющим фактором при покупке. Поэтому из 15 квартир 12 небольших односпальных, расположенных на 1 и 2 этажах, имеют общую площадь от 37м2 до 41м2, а 3 большие двуспальные, расположенные на верхнем, мансардном, этаже - от 73м2 до 84м2. Проектом отменены дорогостоящие материалы отделки фасада и квартир, ограждений балконов и лестниц, индивидуальные резервуары для воды, заложена упрощённая система комплектации оборудованием. Благодаря предусмотренному пакету мер себестоимость квадратного метра снизилась, и квартиры в этом строении будут стоить от 85 000 евро. Все квартиры выполняются с отделкой и оборудованием «под ключ».

Фотографии