Коммерческая недвижимость 150 кв.м. Кампоамор (Коста Бланка Юг) Испания

Цена: 407 000 €

Площадь: 150 кв.м.

Категория: Вторичный рынок

Тип недвижимости: Коммерческая недвижимость

Тип предложения: Элит-недвижимость

Площадь участка: 1200 м2

Спален: 3

Ванных: 2

До моря: 600 м

Ближайший аэропорт: Аликанте (14 км)

Номер лота: 015497

Показать на карте

Описание объекта недвижимости

  • Год постройки: 1985

Дополнительно: Вилла расположена в престижном районе Миль Пальмерас. В горячий сезон, это место насыщено туристами и отдыхающими. Рядом с шикарным золото-песчаным пляжем на фоне восхитительного пейзажа.

Недвижимость представляет хорошую инвестиционную привлекательность. При реставрации и расширения или сносе и строительстве нового дома возможная отдача составит 20-30%

Ориентировочный расчёт:

Средняя цена за метр квадратный сада в этом районе составляет 700 Евро/м2
Средняя цена жилья 1500Евро/м2
Цена строительства нового дома под ключ от 1200Евро/м2

При строительстве дома общей площадью в 200м2 плюс террасы, бассейн, парковка и.т.д около 100 м2. Останется 900м2 сада

900*700 = 720 000
+
200*1500 = 300 000
Возможная рыночная цена новой виллы составит 930 000 Евро

Расходы
Цена 407 000 + Налоги и расходы по оформлению 55 000 + Цена строительства 200*1200 = 240 000
Итого 702 000 Евро

Расстояние до аэропорта
  • Аликанте, км: 65
Расстояние до ближайшего
  • супермаркета, м: 800
  • пляжа, м: 600

Фотографии