Вилла 600 кв.м. Вицнау (Кантон Люцерн) Швейцария

Описание объекта недвижимости

В центре Швейцарии (район Люцерн / Фитцнау ), на самом красивом озере в мире, прямо на берегу, с потрясающей панорамой, расположено владение с такими непревзойденными преимуществами:

 - Близость к международному и всемирно известному мегаполису.

 - Благоприятный налоговый климат.

 - Озеро и горы со многими всемирно известными туристическими достопримечательностями.

 - Поблизости: гостиница-люкс с комплексом-спа, частная медицинская клиника, теплоходная пристань и т.д.

 - Земельный участок на берегу с собственным причалом для (больших) яхт.

На участке: четырехэтажное жилое красивое здание, отдельно стоящее одноэтажное здание, а также пристройка. Прекрасный сад на берегу озера. Имеется разрешение перестройки.

Варианты использования:

 - неповторимая семейная резиденция (первая / вторая квартира);

 - уютная гостиница-люкс;

 - привилегированная клиника;

 - эксклюзивная штаб-квартира компании и т.п.

Также практически неограничены различные смешанные возможности использования (жилые помещения в комбинации с кафе, галереей, бюро, магазином и т.д.)

(!) Существует проект стоительства апартаментов в личной поэтажной собственности. Проект перестройки утвержден. Реклама апартаментов уже началась. После продажи первых квартир продажа земельного участка как единого целого больше не будет возможна.

Цена продажи:
Вариант A: Продажа собственности в сегодняшнем состоянии. Цена: CHF 9 000 000.
Вариант B: Продажа проекта перестройки на 5 апартаментов с инфраструктурой. Объем капиталовложений: CHF 20 000 000.

При продаже как вариант A возможно использование разрешений на строительство отдельных пунктов из варианта B, например, строительство подземного гаража (максимально 16 мест).

Фотографии