Коммерческая недвижимость 495 кв.м. Женеве (Кантон Женева) Швейцария

Описание объекта недвижимости

 Предлагается к продаже коммерческий объект общей площадью 495 м2, состоящий из жилой и коммерческой частей. Здание выгодно расположено в  Кантоне Во, в 15 км от Женевы, в 12 минутах от Международного Аэропорта и в 500 м от выезда на автостраду, связывающую Женеву и Берн.
Кантон Во предлагает отличные условия для размещения иностранного капитала, в связи с этим здесь расположены штаб-квартиры многих крупных швейцарских и мультинациональных корпораций, такие как Chiquita, Nissan, Yahoo! и многих других.
Помещение находится в отличном состоянии, его внешняя и внутренняя отделка выполнены с использованием материалов самого высокого качества. В настоящее время 100% площадей сдано в аренду трём постоянным арендаторам, при этом ежемесячный доход составляет 9600 CHF, а годовой доход - 115200 CHF брутто.
Объект оформлен на юридическое лицо и продается вместе с компанией, что является серьезным преимуществом для покупателя: отсутствуют нотариальные сборы, которые составляют в Кантоне Во 5,5% от суммы  сделки.  Кроме того, будущему владельцу  компании может быть также оставлен и пролонгирован кредит в размере 657996 CHF. В этом случае  сумма собственных средств будет меньше на сумму кредита  и составит 1642004 CHF.
Коммерческая  часть здания, площадью 386 м2, включает в себя:
• Ателье    
• Складское помещение  
• 2 просторных бюро, полностью оборудованных современной техникой     
• Кафетерий
• Гардеробную комнату                         
• Террасы                                
• Аттик         
Жилая часть - апартамент площадью 108 м2, включающий в себя:
• Гостиную       
• 2 спальни
• Бюро       
• Ванную комнату
• Мезонин  
Коммерческая площадь – 495 кв. м.
Количество помещений - 14
Стоимость - 2 300 000 CHF= 10 174 538.84 EUR

Фотографии