Типичные ошибки при покупке недвижимости за рубежом
Покупка недвижимости за границей – дело непростое, это практически действия вслепую.
Любая ошибка тут может стоить дорого, а потому к делу нужно отнестись максимально ответственно. Люди, покупающие зарубежную недвижимость впервые, сталкиваются с трудностями, которые связаны с поиском подходящего жилья, выбором агента, заключением договора. Основная сложность – это расстояние между недвижимостью и ее покупателем.
Покупатель редко в полной мере знаком со всеми плюсами и минусами данного предприятия, потому ему приходится обращаться к посреднику.
Хотя, выбор надежного агента еще не гарант того, что покупатель будет доволен в полной мере приобретенной им недвижимостью. Нужно учесть ряд факторов покупки на всех стадиях процесса.
Итак, какие же ошибки делают потенциальные покупатели недвижимости за границей? Рассмотрим несколько основных.
Первое. Непонимание цели. Покупатель не определился, зачем ему эта недвижимость: для отдыха, постоянного проживания, обучения детей. Бывает, что цели взаимоисключают друг друга. Например, покупатель хочет купить жилье для отдыха, но при этом желает, чтобы оно располагалось подальше от туристических зон. Нужно задаться основной и единственной целью и, исходя из нее, подбирать соответствующее жилье.
Недоверие к агенту. Сюда же можно отнести выбор агента, исходя из его личных качеств. Профессионализм при этом почему-то в расчет не берется. Первое плохо тем, что если агентов слишком много, каждому из них уделяется мало внимания, они же в свою очередь относятся к отношениям с клиентом также несерьезно. Отношения между покупателем и агентом должны строиться на доверии и взаимной выгоде. Оптимальным будет выбрать не больше двух агентов для работы с недвижимостью. При выборе агента на основе личных качеств, можно столкнуться с тем, что покупатель будет убежден в приобретении жилья без проверки их легального статуса. Добросовестные агенты предлагают только то, что имеется в данном регионе, исходя из предпочтений покупателя.
Покупатель может быть излишне уверен в надежности покупки без посредника, но чаще всего у него нет оснований полагаться только на свои знания. Риск быть обманутым продавцом при покупке зарубежного жилья достаточно велик.
Невнимательное чтение договора является одной из распространенных ошибок при покупке недвижимости. Часто клиент не обращает внимания на пункты о дополнительных расходах. Это расходы на содержание недвижимости.
Любая ошибка тут может стоить дорого, а потому к делу нужно отнестись максимально ответственно. Люди, покупающие зарубежную недвижимость впервые, сталкиваются с трудностями, которые связаны с поиском подходящего жилья, выбором агента, заключением договора. Основная сложность – это расстояние между недвижимостью и ее покупателем.
Покупатель редко в полной мере знаком со всеми плюсами и минусами данного предприятия, потому ему приходится обращаться к посреднику.
Хотя, выбор надежного агента еще не гарант того, что покупатель будет доволен в полной мере приобретенной им недвижимостью. Нужно учесть ряд факторов покупки на всех стадиях процесса.
Итак, какие же ошибки делают потенциальные покупатели недвижимости за границей? Рассмотрим несколько основных.
Первое. Непонимание цели. Покупатель не определился, зачем ему эта недвижимость: для отдыха, постоянного проживания, обучения детей. Бывает, что цели взаимоисключают друг друга. Например, покупатель хочет купить жилье для отдыха, но при этом желает, чтобы оно располагалось подальше от туристических зон. Нужно задаться основной и единственной целью и, исходя из нее, подбирать соответствующее жилье.
Недоверие к агенту. Сюда же можно отнести выбор агента, исходя из его личных качеств. Профессионализм при этом почему-то в расчет не берется. Первое плохо тем, что если агентов слишком много, каждому из них уделяется мало внимания, они же в свою очередь относятся к отношениям с клиентом также несерьезно. Отношения между покупателем и агентом должны строиться на доверии и взаимной выгоде. Оптимальным будет выбрать не больше двух агентов для работы с недвижимостью. При выборе агента на основе личных качеств, можно столкнуться с тем, что покупатель будет убежден в приобретении жилья без проверки их легального статуса. Добросовестные агенты предлагают только то, что имеется в данном регионе, исходя из предпочтений покупателя.
Покупатель может быть излишне уверен в надежности покупки без посредника, но чаще всего у него нет оснований полагаться только на свои знания. Риск быть обманутым продавцом при покупке зарубежного жилья достаточно велик.
Невнимательное чтение договора является одной из распространенных ошибок при покупке недвижимости. Часто клиент не обращает внимания на пункты о дополнительных расходах. Это расходы на содержание недвижимости.
Рекомендуем посмотреть: Рынок недвижимости провинции Алгарве, Три причины для покупки недвижимости в Чехии.