Ошибки покупателей недвижимости при ведении торгов

Выбор подходящего жилья для покупки отнимает много времени и физических сил, поэтому потенциальный покупатель готов пойти на многое, чтобы заполучить квартиру своей мечты, которую он так долго искал.
Ошибки покупателей недвижимости при ведении торгов

Но не всегда желания людей совпадают с их возможностями. Иногда продавец назначает за свою недвижимость слишком высокую цену, непосильную для материального положения покупателя.

В этом случае последнему не стоит отпускать руки, ведь продавца можно убедить, что реализуемое жилое помещение не стоит таких денег, которые он за него просит. Но торговаться не так-то просто, как это кажется на первый взгляд. Как утверждают эксперты рынка, ведение торгов – это целая наука.



Как же избежать ошибок при ведении торгов?

• Разговор о снижении стоимости реализуемой недвижимости не стоит вести по телефону. Не факт, что продавец дослушает аргументы покупателя до конца, ведь для него это не самый приятный разговор. Так что лучше торговаться при личной встрече, когда у покупателя есть возможность доходчиво объяснить продавцу, почему его жилье стоит гораздо меньше, чем он за него хочет получить.

• Покупателю не следует бурно выражать свое восхищение при осмотре жилого помещения, даже если оно действительно того заслуживает. Если продавец увидит, что покупатель в восторге от его квартиры, то его реакция может быть обратной: владелец жилья не только откажется снизить на него цену, но и может поднять ее. Раз у покупателя его недвижимость вызвала бурю положительных эмоций, возможно, он слишком мало просит за нее. Именно так будет рассуждать продавец.

• Человеку, который во что бы то ни стало, решил сбить цену на приобретаемое жилье, необходимо выяснить, как обстоят дела на рынке недвижимости, сколько стоят подобные жилые помещения, какие факторы могут повлиять на снижение стоимости квартиры. Полученная покупателем информация будет необходима для ведения торгов, ведь он сможет аргументировано объяснить продавцу, что за назначенную им цену жилье будет продать сложно, что его средняя рыночная стоимость намного ниже.

• Не нужно критиковать приобретаемое жилое помещение вдоль и поперек: это не поможет покупателю приобрести его по низкой цене. Конечно, покупатель должен указать владельцу на недостатки его квартиры, но сделать это нужно корректно, вежливо, тактично, чтобы не обидеть человека.

Рекомендуем посмотреть: Типичные ошибки при покупке недвижимости за рубежом,